4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Maison

369 000 €

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

369 000 €

Ou 1 437 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Située en plein cœur de la bastide Libournaise, à deux pas de la place Abel Surchamps et de la gare, nous vous présentons cette belle maison en pierres fraichement rénovée avec gout d'environ 105m² habitables. Au RDC, une entrée (avec rangements et WC) ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte d'environ 35m². Une cour aménagée avec son coin de verdure qui vous permettra de profiter des beaux jours, complète ce niveau. Au 1er étage, un pallier dessert 2 belles chambres de 14 et 17m² (avec dressing), une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, un 2nd WC et un espace de rangement. Nichée au 2nd étage, une suite parentale d'environ 16m² avec salle d'eau et WC ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les toits Libournais. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, son parquet ancien et son emplacement privilégié. A découvrir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 850 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Énergie finale

45 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 369 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 2340

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26 RUE THIERS 33500 LIBOURNE
33500 LIBOURNE
Siren : 845141761
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