Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa de près de 740 m², située au Temple à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 minutes du Bassin et à 15 minutes des plages océanes.
Construite en 2013, elle offre une architecture originale et tournée vers la lumière, ainsi que de belles prestations.
Imaginez une pièce de vie de 200 m² avec jardin et piscine intérieure, cuisine ouverte et salon, baignés de lumière dans un espace entièrement vitré.
Trois suites, un bureau et un appartement indépendant d'environ 75m² de deux chambres complètent le rez de chaussée.
A l'étage, cinq suites dont une très spacieuse avec terrasse filante de 75m², un salon lecture/ télé et une vaste cuisine/ coin repas.
Un garage double attenant à la cuisine complète cette distribution.
Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, il est également possible de créer deux appartements avec chacun un accès indépendant.
Cette propriété se tient sur une belle parcelle de 2 500 m² avec piscine extérieure au sel et chauffée, carport et boulodrome.
DPE : 70 kWhEP/m².an (B)
GES : 2 kg CO2/m².an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 770 € et 3 810 € par an
Prix du bien: 1 365 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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