10 pièces

• 330m²

• 7 chambres

Ares (33740) • Villa

1 564 500 €

Villa

10 pièces

330m²

 • 330m²

• 7 chambres

ARES (33740)

1 564 500 €

Ou 6 096 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette majestueuse villa de 350m² se dressant sur un beau terrain à quelques pas du Bassin, du marché et des commodités. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante, d'un double salon salle à manger, une véranda, d'une chambre et de sa salle de bain. Le terrain est piscinable. A l'étage, vous découvrez 6 chambres, dont 3 avec vue sur le bassin ainsi qu'une salle de bain. DPE C(141), GES C(23) Estimation des coûts annuel d'énergie : 3 180€-4 390€ Prix du bien: 1 564 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 74 500 € TTC soit 5% sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur sur le site : é Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 278 et 4 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 278 et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Énergie finale

138 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 564 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 490 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : AP1-125

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281 boulevard Cote D Argent 33120 Arcachon
33120 Arcachon
Siren : 790028344
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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