3 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Utelle (06450) • Maison

75 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

UTELLE (06450)

75 000 €

Ou 292 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

LE FIGARET D'UTELLE. Exclusivité ! Viager occupé, une tête H (74ans). Bouquet 75 000 € rente 244 €/mois. Au calme absolu! Maison individuelle orientée plein sud avec vue panoramique sur deux niveaux avec 1465m² de terrain. Elle se compose au premier étage d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une belle véranda, une chambre avec mezzanine et sa terrasse, une salle d'eau avec WC pour 70 m² environ. Au RDC, un garage fermé ainsi qu'un beau studio indépendant de 20 m² environ avec cuisine équipée, chambre mezzanine et salle d'eau avec WC . Double vitrage, nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cuisine d'été avec four à pizza, d'une grande terrasse ensoleillée ainsi que d'un second garage fermé. Fort potentiel avec un POS résiduel. A visiter sans tarder! Valeur vénale : 165 000 euros Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. Sebastien BOURNOT - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 75 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VVI730005369

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38 RUE AUGUSTE GAL 06300 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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