Situé dans la résidence sécurisée de la Guylhomne, ce superbe appartement entièrement rénové allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un cadre de vie rare à Nantes, au coeur d'un environnement verdoyant, avec gardien sur place, piscine couverte privative et courts de tennis. À deux pas du parc de Procé, l'emplacement est idéal pour les amoureux de calme et de nature.
L'appartement, situé en étage élevé avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et des espaces généreux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m². La cuisine, entièrement équipée, allie esthétique et praticité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir.
Un box fermé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien d'exception. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6600.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
128 kWH/m².an
Énergie finale
123 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 584 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 560 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.29%
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 242615
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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