4 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Saint Goazec (29520) • Maison

76 500 €

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

SAINT GOAZEC (29520)

76 500 €

Ou 298 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Venez découvrir cette charmante maison de bourg, située au calme d'une impasse dans la commune pittoresque de Saint-Goazec. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété offre un cadre idéal pour vos projets de vie. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle et conviviale Un salon baigné de lumière naturelle Une salle d'eau pratique Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres spacieuses au charme cosy Un WC séparé Dépendance : Une seconde bâtisse utilisée comme espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement : garage, atelier ou habitation supplémentaire selon vos envies. Extérieur : Un terrain de 575 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en plein air. Pourquoi choisir cette maison ? Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet de rénovation personnalisé. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. Opportunité rare d'investir dans un village breton au charme authentique. Informations pratiques : Prix attractif pour un bien offrant autant de potentiel. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour en savoir plus ! Pour organiser une visite ou poser vos questions, contactez : Kevin Carlus Téléphone : Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Faites de cette maison votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 530 et 3 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 76 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : KC-1341-963

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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