6 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Le Pouliguen (44510) • Maison

677 950 €

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

LE POULIGUEN (44510)

677 950 €

Ou 2 641 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Belle maison traditionnelle de 1998 située entre centre ville et grande côte offrant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une arrière cuisine/cellier, un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un garage attenant; A l'étage: dégagement desservant 3 belles chambres, une pièce bureau ou dressing, une grande salle de bains, WC indépendant, un beau grenier aménageable; Le bien dispose également d'un garage indépendant de 25 m², une pergola bioclimatique, un puits artésien, un abris de jardin.. Terrain clos de 850 m² (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Énergie finale

34 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 677 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.30%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 564-CA

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14 AV DU GENERAL LECLERC 44510 LE POULIGUEN
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