5 pièces

• 128m²

• 4 chambres

Maisons Alfort (94700) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 4 chambres

MAISONS ALFORT (94700) | Charentonneau

790 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Magnifique maison en plein coeur du quartier Charentonneau, située dans une voie privée au calme, d'une superficie de 128m2. Au RDC, avec un accès à un joli jardin et une terrasse arborée et fleurie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 50m2 avec de nombreuses baies vitrées et fenêtres offre un cadre de vie agréable et très calme. A ce niveau, vous trouverez également une chambre, une belle salle d'eau et des WC séparés. Le premier étage est composé d'un couloir desservant trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol de 11m2, accessible depuis le séjour complète ce bien. Dans le jardin, vous trouverez une belle terrasse carrelée entourée d'un jardin fleuri avec gazon et une dépendance de 12m2 avec fenêtre. Chauffage par convecteur électrique et eau chaude par ballon. A seulement 5 minutes à pieds du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8). Bien rare sur le secteur (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 790 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 765 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.27%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 2548

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39 rue de Palestro 75002 Paris
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