7 pièces

• 213m²

• 4 chambres

Damgan (56750) • Maison

945 000 €

Maison

7 pièces

213m²

 • 213m²

• 4 chambres

DAMGAN (56750)

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison d'Exception à Damgan – Prestations Haut de Gamme, Proximité Plage et Commerces Surface : Plus de 200 m² Terrain : Grand terrain paysagé avec terrasses et store banne Localisation : Damgan, à quelques pas des plages et des commerces, à seulement 30 minutes de Vannes Découvrez cette propriété remarquable, parfaite pour les amateurs de confort et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les Points Forts de cette Maison : - Un espace de vie lumineux et chaleureux : Un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures à galandage, agrémenté d'une cheminée élégante, idéal pour des soirées cosy. - Cuisine et dépendances : Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. - Confort au quotidien : Une suite parentale spacieuse située au rez-de-chaussée, alliant intimité et fonctionnalité. - À l'étage : Trois chambres accueillantes dont une avec terrasse, une salle de bains et wc séparé, conçues pour offrir un maximum de confort à votre famille ou vos invités. - Espace supplémentaire : Un dortoir aménagé au-dessus du garage, parfait pour recevoir amis ou enfants dans un espace chaleureux et indépendant, idéal pour créer un espace de jeu et de détente. - Garages : Un double garage ainsi qu'un garage dédié à un bateau, répondant aux attentes des passionnés de nautisme et d'activités de plein air. - Extérieur et environnement : Un grand terrain offrant calme et sérénité, agrémenté de terrasses et d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Tout cela, à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. - Proximité : Située à seulement 30 minutes de Vannes, cette maison combine le dynamisme de cette ville à la tranquillité et à la beauté de la côte bretonne. Une Maison Idéale : Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu parfait pour recevoir vos proches, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière située au cœur de Damgan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) (réf. 576052 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

97 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 900 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830034446442

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56890 SAINT AVE
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Siren : 798327508
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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