5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Gouvernes (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

GOUVERNES (77400)

348 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Située sur la paisible commune de Gouvernes, nous vous proposons à l'achat cette charmante maison familiale de 120 m². Construite au début du XXème siècle, cette maison est édifiée sur un terrain de 300 m² et vous propose un jardin d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au second étage, un palier pouvant servir de salle de jeux dessert une troisième chambre indépendante offrant un espace privé et confortable. Coté jardin, vous profiterez d'un espace verdoyant de 190 m² agrémenté d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le ravalement est neuf, il a été réalisé au printemps 2024. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette superbe maison prête à accueillir une famille.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 620 et 2 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

241 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 348 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.45%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1248

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SOGIMCO 77
114 rue Saint Denis 77400 Lagny sur Marne
77400 Lagny sur Marne
Siren : 3380088
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