4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Allinges (74200) • Maison

485 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

ALLINGES (74200)

485 000 €

Ou 1 889 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison avec sous-sol et annexe à Allinges Découvrez cette charmante maison de 92 m², idéalement située à Allinges, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain généreux de 955 m². Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace et de commodités à proximité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 92 m² • Nombre de chambres : 3 • Sous-sol complet : offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. • Annexe : idéale pour un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou un projet personnalisé. • Terrain : 955 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des activités en plein air. Atouts supplémentaires : • Proximité des commodités : • Écoles : établissements scolaires accessibles en quelques minutes, idéal pour les familles avec enfants. • Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels à proximité immédiate. • Transports en commun : arrêts de bus desservant les principales lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. • Services de santé : cabinets médicaux et pharmacies à proximité pour vos besoins de santé. • Activités de loisirs : parcs, installations sportives et espaces culturels accessibles pour vos moments de détente. Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre futur foyer, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéalement située à Allinges Honoraires à la charge du vendeur - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 932 et 1 263 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 et 1 263 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Énergie finale

218 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85538151

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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