7 pièces

• 186m²

• 6 chambres

Montaut (31410) • Maison

379 000 €

Maison

7 pièces

186m²

 • 186m²

• 6 chambres

MONTAUT (31410)

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JACUZZI ET GRAND TERRAIN EN CAMPAGNE Amoureux du calme et des grands espaces, découvrez cette propriété rare, située en pleine campagne, au coeur d'un terrain de 2 730 m². Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. L'extérieur est un véritable bijou, pensé pour les amoureux de détente et de moments privilégiés. Une somptueuse piscine avec jacuzzi intégré vous invite à la relaxation, cet espace aquatique est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature ou organiser des moments uniques de convivialité. Le vaste terrain offre également un cadre paisible pour profiter des joies de la campagne. (Un aménagement extérieur à votre goût est à prévoir ainsi qu' une remise aux normes de l'assainissement individuel). Les atouts de cette propriété exceptionnelle : Piscine 8x8 haut de gamme avec jacuzzi intégré Terrain de 2 730 m², idéal pour se ressourcer Grande pièce à vivre lumineuse et conviviale 6 chambres confortables pour toute la famille Environnement calme. Cette maison rare, mêlant luxe et sérénité, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Océane Grycza Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 371 686 de Toulouse RCP Alliance IARD 62718544
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 720 et 3 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1267-SWEVEN

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31430 Marignac-Lasclares
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Siren : 949371686
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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