6 pièces

• 178m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Maison

199 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

178m²

 • 178m²

• 4 chambres

ANGERS (49000)

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique longère située dans un hameau paisible, à 15 minutes de Saint-Amand-Montrond. Offrant de beaux volumes lumineux, elle allie charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 46 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 41 m², ainsi qu'une chambre et une salle de bain permettent une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un grenier aménageable de 98 m² offrent un grand potentiel. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 876 m², avec terrasse plein sud, et d'un grand garage pour deux véhicules. Chauffage électrique, poêle à bois et poêle à pellets assurent votre confort, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite ! false Cette annonce vous est proposée par Gambiez Léa - - N°RSAC: 842 946 063, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 192 998 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 468

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37 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 18200 SAINT AMAND MONTROND
18200 SAINT AMAND MONTROND
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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