LIMOGES - IDÉAL INVESTISSEUR - Situé dans la résidence sénior de standing "Les jardins d'Arcadie" construite en 2020, nous vous proposons à la vente cet agréable T2.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 5m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence propose à ses occupants des espaces et services communs, restauration, blanchisserie, coiffeur toit terrasse avec potagé, etc.
L'appartement est actuellement loué meublé en bail commercial à l'exploitant de la résidence (bail en cours jusqu'en 2029) au prix de 515€ /mois hors charges.
Belle opportunité d'investissement locatif clés en mains sans les soucis de la location traditionnelle tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 395 et 534 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
116 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 138 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 129 720 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.38%
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : V1425
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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