Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Estelle Sadler vous propose: À Forbach, quartier Creutzberg, à seulement 35 minutes de Metz et à 1h20 de Paris en TGV, venez découvrir ce magnifique appartement F4.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien rénové allie confort et modernité, il se compose comme suit:
- Une entrée spacieuse donnant sur un couloir équipé de rangements intégrés
- Une grande pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, avec accès à une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une cuisine neuve et entièrement équipée avec un débarras attenant
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC séparé refait à neuf
- Une suite parentale généreuse de 15 m²
- Deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m², parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau
Ces prestations sont complétées par une cave ainsi qu'un garage individuel avec porte motorisée.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, puisque l'appartement a été rénové avec des finitions de qualité : plâtre, peintures, isolation du plafond, installation électrique aux normes, ballon d'eau chaude, cuisine et salle d'eau/WC refaits à neuf, éclairage LED, et volets motorisés.
Côté énergie, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec chaudière Viessmann à condensation neuve.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : autoroute et gare SNCF à 5 minutes, hôpital, commerces et écoles (de la maternelle au lycée) à seulement 3 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié !
La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 euros par mois (soit 3360 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Estelle Sadler - EI(ID 91367) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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