Maison

6 pièces

185m²

 • 185m²

• 3 chambres

PORTES EN VALDAINE (26160)

475 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité à ne pas rater ! Mas en pierres apparentes T6 en R+1 d’une surface habitable de 185m². Elle se situe à 5 minutes de marche du centre du village où vous trouverez une école maternelle, un restaurant, un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar. Environnement exceptionnel à la campagne (collines, champs de lavande) mais proche de Montélimar (20 minutes de route) et de la Bégude-de-Mazenc (5 minutes en voiture). Vous accédez à cette maison par l’étage desservant une cuisine avec verrière ainsi qu’une pièce de vie d’une surface de 35m² avec un poêle à granulés et une mezzanine de 20m². Un couloir distribue 2 chambres (21m² et 17m²) dont une avec mezzanine et une salle d’eau attenante avec des WC. Vous trouverez à ce même étage un dégagement avec placards de rangements et une salle de bains et des WC indépendants. En descendant l’escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée comprenant une pièce de 16m² avec une porte donnant accès à l’extérieur et troisième chambre de 13m² avec plafond voûté, placard de rangement, salle d’eau et WC. Enfin, les annexes comprennent une magnifique cuisine d’été de 34m² avec pierres apparentes et deux caves totalisant une surface de 22m². La parcelle de 658m² est entièrement clôturée, le jardin est paysagé et une piscine avec volet roulant solaire complète les extérieurs. Ce bien bénéficie de tout le confort contemporain: chauffage électrique, climatisation réversible (séjour, cuisine d’été et une chambre), 2 ballons d’eau chaude électriques, fenêtres double vitrage en alu et pvc, poêle à granulés, tout à l’égout. Il est possible d'utiliser certaines pièces en chambre. Informations financières : Taxe foncière : 998 € Homki adore : la belle rénovation, le volume des pièces, le jardin et sa piscine, l’environnement exceptionnel, la possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Tineau Chareunphonh, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 948 660 246, et je serais ravi de vous la faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14368
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.