Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 3 chambres

ORNE (61000)

159 000 €

Descriptif du bien

61110 SABLONS SUR HUISNE – LONGERE 152m² - TERRAIN 565m² - ENVIRONNEMENT CALME. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette longère divisée en deux maisons attenantes situées dans un hameau percheron offrant un paysage verdoyant parsemé d'histoire. Idéalement située, à moins de 1h30 de Paris ou 1h15 min du Mans en voiture. Cet ensemble immobilier se présente en deux parties : La première maison (113m²), libre de toute occupation, se compose : -Au rez de chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un séjour de 25m² avec cuisine aménagée et équipée exposé ouest, d'un salon de 27m², d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC. -A l'étage, le palier dessert 3 chambres (10, 12 et 23m²) et une salle de bains avec WC. Les atouts : Belle rénovation - double vitrage – fibre optique - pompe à chaleur et radiateurs électriques – terrasse - terrain clos La seconde maison (39m²), louée, dispose : -Au rez de chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 20m² avec cuisine aménagée et équipée, exposé ouest, et un WC. -A l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts : Charme de l'ancien – cheminée - double vitrage – fibre optique - radiateurs électriques –terrain. Ces deux maisons possèdent un accès indépendant. Idéal pour profiter du charme de la campagne avec un rendement locatif. Les Plus : En hameau - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée) et gare SNCF Taxe foncière : 1110 euros Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.