Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Joigny – Une maison de ville où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui au pied de la vieille ville et au bord de l'Yonne.
Plongez au cœur de l'histoire avec cette maison de 1750, traversante et empreinte de charme, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m². Lumineuse et conviviale, elle offre un mélange harmonieux de poutres apparentes, de parquet ancien et de murs en pierre, créant un cadre chaleureux. La cuisine, ouverte sur cet espace, donne accès à une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix, ainsi qu'à une dépendance aux multiples possibilités : atelier d'artiste, studio pour adolescent ou bureau privé, selon vos envies.
Au premier étage, accessible depuis un très bel escalier, découvrez deux chambres, dont une magnifique pièce de plus de 30 m², idéale pour une suite parentale ou une grande chambre familiale. Une salle de bain élégante complète cet étage.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, mettant en valeur une charpente apparente qui renforce leur caractère unique. Une salle d'eau reste à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison regorge d'éléments d'époque – poutres, moulures, parquet, tomettes, cave voûtée – et offre des volumes généreux, sublimés par une belle luminosité naturelle.
Côté stationnement, des places extérieures sont disponibles en bas de la rue et un parking souterrain sécurisé, situé à seulement 3 minutes à pied et accessible de 7h à 21h, vous assure praticité et sérénité.
À un peu plus d'une heure de train de Paris (la Gare de Joigny est accessible à pied), cette maison est un véritable bijou, idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle attend de devenir le décor d'une nouvelle histoire : la vôtre.
Venez la visiter et laissez-vous charmer.
Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d'Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.
Visites : sur rendez-vous.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3600 euros par an (Prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
