Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type 2 de 47m² avec balcon et terrasse.
Découvrez cet agréable appartement de 47 m² situé au RDC surélevé d'un immeuble de standing "SLC PITANCE" de 2012. Bénéficiant d'un séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 7m², vous serez séduit également par la grande chambre avec placard menant à la terrasse de 9 m².
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.
Idéalement situé au pied du Tram T3 Reconnaissance-Balzac, des bus et station velo'v
**Caractéristiques :**
- Appartement T2 spacieux et fonctionnel
- Beau séjour avec accès direct au balcon
- Balcon de 7m²
- Chambre avec placard donnant sur terrasse
- Salle de bain
- WC séparé
- Résidence récente et bien entretenue
- Arboré et au calme
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 260 et 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
94 kWH/m².an
Émissions
16 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
16 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 220 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : cle207
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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