6 pièces

• 156m²

• 5 chambres

Nantes (44300) • Maison

799 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

156m²

 • 156m²

• 5 chambres

NANTES (44300) | Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

799 000 €

Ou 3 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale récemment rénovée, idéalement située dans une impasse au cœur du secteur de la Perverie et à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon séjour exposé sud et ouvert sur le jardin paysager, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que 3 chambres sur parquet et 2 salles d'eau au premier étage. Une dépendance reliée à la maison offre un espace cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Ce second espace se prête parfaitement à une activité professionnelle ou locative. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié, le charme de l'ancien et la qualité des prestations et de la rénovation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 110 et 4 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Énergie finale

216 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 85477244

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BARNES NANTES - ATLANTIQUE
4 Place Aristide Briand 44000 Nantes
44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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