Descriptif du bien
TERRAIN NU LOUÉ >7% RENTABILITE AVEC CONSTRUCTIBILITE
ATTENTION : Prix de vente HORS TAXES, tva en sus à 20%
Terrain d’une surface d’environ 1600 m² situé à l’entrée de ville de Marignane dans une zone pavillonnaire et à proximité directe de commerces.
Le terrain est actuellement nu, clôturé et loué à une conciergerie de taxi avec système de surveillance, au titre d’un bail commercial avec les conditions suivantes :
• Durée bail : 10 ans
• Période ferme : 6 ans (période minimum due)
• Loyer : 28.800 € HT / an
• Garantie : caution personnelle du dirigeant
• Charges : toutes refacturables (hors art. 606)
• Rentabilité : > 7 %
En plus du rendement, le terrain se trouve en zone UP3 permettant sous réserve d’une emprise au sol de 30 % une constructibilité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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