5 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Touvois (44650) • Maison

254 310 €

Maison

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

TOUVOIS (44650)

254 310 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: Dans un quartier calme dans le bourg de Touvois, cette maison lumineuse de 123 m2 en excellent état et ne nécessite d'aucun travaux. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon-séjour agréable équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie attenant au garage complètent ce niveau. L'étage dispose de deux chambres confortables et d'un WC supplémentaire. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 870 m2 entièrement cloturé, un second garage, un abri de jardin, une terrasse accueillante et un spa pour des moments de détente. A NOTER: le DPE a été impacté par la présence d'un radiateur électrique dans la véranda, expliquant la note en E. Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A très vite pour une prochaine visite!! Honoraires 3,8% TTC de 245 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 310EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22589 Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 470 et 3 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

259 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 254 310 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.80%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 74_SFN-0022589

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44650 LEGE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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