5 pièces

• 111m²

• 4 chambres

Perigueux (24750) • Maison

356 900 €

Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

PERIGUEUX (24750)

356 900 €

Ou 1 390 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant une surface Carrez de 111 m² (132 m² de surface totale) et un jardin clos sans vis-à-vis de 180 m². Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante et fonctionnelle. Salon séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale. Cuisine contemporaine équipée, située dans une élégante véranda avec vue imprenable sur le jardin. Au premier étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour vos besoins quotidiens. Salle de bain moderne avec toilettes. Au deuxième étage : Suite parentale raffinée avec dressing et placards intégrés. Salle d'eau privative design avec toilettes. Caractéristiques intérieures : Parquets d'origine, moulures authentiques, belle hauteur sous plafond. Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Confort optimal : climatisation réversible, chaudière au gaz. Équipements premium : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau. À l'extérieur : Jardin clos de 180 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cave de 47 m², idéale pour un atelier ou le rangement. Les plus : Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir. Assainissement collectif. Localisation calme et prisée, proche des commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

114 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
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  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 356 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 345 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

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AOUSTIN Maxime
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83234DHI1751

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24000 PERIGUEUX
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Siren : 904874062
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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