Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant une surface Carrez de 111 m² (132 m² de surface totale) et un jardin clos sans vis-à-vis de 180 m².
Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante et fonctionnelle.
Salon séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale.
Cuisine contemporaine équipée, située dans une élégante véranda avec vue imprenable sur le jardin.
Au premier étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour vos besoins quotidiens.
Salle de bain moderne avec toilettes.
Au deuxième étage :
Suite parentale raffinée avec dressing et placards intégrés.
Salle d'eau privative design avec toilettes.
Caractéristiques intérieures :
Parquets d'origine, moulures authentiques, belle hauteur sous plafond.
Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Confort optimal : climatisation réversible, chaudière au gaz.
Équipements premium : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau.
À l'extérieur :
Jardin clos de 180 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cave de 47 m², idéale pour un atelier ou le rangement.
Les plus :
Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif.
Localisation calme et prisée, proche des commodités.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 26 Septembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
114 kWH/m².an
Émissions
21 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
21 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 356 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 345 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.45%
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83234DHI1751
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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