Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Situé à 10 minutes de Saintes et 40 minutes de Royan, cet ensemble immobilier atypique dévoile un lieu hors du commun chargé d'histoire, où le charme intemporel se mêle à une rénovation respectueuse de son âme d'origine.
Cette propriété se compose d'une chapelle gothique désacralisée du XIIe siècle, soigneusement restaurée pour préserver son caractère unique, et d'une maison charentaise en pierre entièrement rénovée.
La chapelle, véritable témoignage du passé, développe 190 m2 habitables aux vastes volumes. Les matériaux anciens tels que la pierre, le bois et les colombages dialoguent harmonieusement avec les espaces de vie repensés.
Les fenêtres, façonnées sur mesure par un artisan local, conservent l'esprit de l'époque tout en apportant une touche artisanale unique.
Une cuisine conviviale ouvre sur un séjour chaleureux, tandis que l'étage se distingue avec deux chambres, une salle de bain, un bureau et une vaste pièce, actuellement dédiée à la vidéo et repos, offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos projets.
Le potentiel reste à venir avec une pièce de 80 m2 soit 40 m2 au sol, à rénover selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses pour cette espace à personnaliser.
En complément, une maison charentaise indépendante vient enrichir ce domaine.
Entièrement rénovée, elle propose une confortable pièce de vie avec cuisine, une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC. L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont une généreuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bains vient compléter ce niveau.
L'extérieur séduit par son grand terrain ouvert sur la nature, orienté plein ouest pour admirer les couchers de soleil.
Pour les amoureux de chevaux ou autres animaux de compagnie, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour conjuguer tranquillité et confort de vie.
A rénover, l'ancien four à pain de 30 m2 promet un potentiel intéressant. Une fois rénové, il pourrait se transformer en logement indépendant, idéal pour un projet de location, une petite maison d'invité ou un espace de loisirs.
Un ensemble rare et authentique qui invite à écrire votre propre histoire dans un cadre historique préservé, entre charme ancien et rénovation moderne.
Avec ces deux maisons, ce bien offre une flexibilité unique entre le maintien des deux espaces pour votre usage personnel ou la location de l'une d'elles, selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une location à long terme ou saisonnière, pour générer des revenus tout en préservant votre intimité.
Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: ? entre 1 255 € et 1 697 €.
Pour la chapelle : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: ? entre 1 783 € et 2 413 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : SONIA LEROUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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