Appartement

2 pièces

38m²

 • 38m²

• 1 chambre

TOULOUSE (31500) | Les Argoulets

130 000 €

Descriptif du bien

Situé dans un quartier prisé (10 ave de la colonne), cet appartement T2 de 38 m² offre un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de Marengo et de la gare SNCF. Descriptif du bien :Une chambre lumineuseUne salle de bain à rafraîchirUn toilette séparéUne cuisine à équiper, ouverte sur un salon convivialTravaux à prévoir : mise aux normes électriques, rafraîchissement des murs et rénovation de la salle de bainPoints forts :Environnement calme et agréableUn espace extérieur commun pour garer votre vélo ou profiter d'un moment en plein airProximité immédiate des commodités et des transportsCet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.Informations supplémentaires :Copropriété : 12 lots d'habitationCharges moyennes : 700 €/an (comprenant eau froide et entretien des espaces communs)Aucune procédure en coursDépenses énergétiques :DPE : F | GES : C (diagnostic réalisé le 07/06/2024)Possibilité d'améliorer le DPE de 2 lettres grâce à l'installation d'une pompe à chaleur (devis : 3 700 €, éligible MaPrimeRénov' avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 90%).Taxe foncière: 700€/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Florence MARTIN – Agent commercial immatriculé à la CCI de Métropole de Bourgogne sous le n° CPI 7101 2023 000 000 083Agence immobilière Baluchon(SIREN : 900510355 – RCS Chalon-sur-Saône) Risques naturels et technologiques : Plus d'informations disponibles manquez pas cette opportunité rare sur le secteur?!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.