5 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Valras Plage (34350) • Maison

349 700 €

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Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

VALRAS PLAGE (34350)

349 700 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

1000% IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ: une grande maison de 130m² environ, située dans une impasse au calme sur un terrain clos de 200m² environ, mitoyenne par le garage. Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un wc indépendant, une cuisine équipée de 16m² et un salon de 30m². A l'étage: un couloir, 4 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une salle de jeu de 18m² (pouvant faire une 5ème chambre), un bureau ( pouvant être aménagé en salle de bains). En annexes : une buanderie (7.7m²) + un garage de 18m². Climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques. DPE et GES en C. Bel environnement à 900m environ du centre ville et 1.1 km des plages, hors de la zone rouge inondable. Pour une visite contactez Mattéo Leroux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 454 et 1 968 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 et 1 968 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

130 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 113

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1 ter Rue Guy de Maupassant 34410 Sauvian
34410 Sauvian
Siren : 953207198
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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