Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Cestas, dans un des quartiers les plus recherchés, proche de la forêt et des écoles maison familiale de 5chambres sur une parcelle de 840 m².
Idéalement située, cette maison en parfait état avec une surface habitable d'environ 130 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, l'ensemble donnant sur la piscine et l'agréable vue sur la nature.
La partie nuit du rez de chaussée est composée de 3 lumineuses chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un wc indépendant.
À l'étage, 2 chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc.
Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec piscine (récent liner), bien orientée sans aucun vis à vis pour profiter de belles soirées.
Isolation refaite, chaudière changée, menuiseries Pvc et alu, volets électriques, bien sur vide sanitaire.
Diagnostics réalisés le 02/04/2024
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 €. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Prix : 585 000 € Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 20 000 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.54% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 565 000 € Cette annonce vous est proposée par CARVALHO ELODIE - - N°RSAC: 840 639 918, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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