Propriété

10 pièces

525m²

 • 525m²

• 5 chambres

ORLEANS (45000)

1 590 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

ORLEANS est, magnifique propriété du XIX ème aux portes de la Foret d Orléans, une longue allée boisée mène au château niché au cœur d'un très beau parc arboré, paysagé et clos de 4,5 HA : un havre de paix et de quiétude. Cette demeure exceptionnelle distribuée en U se compose d'un bâtiment principal et de 3 bâtiments annexes. Le château est développé sur 440 m² habitables, baigné de lumière et rénové aux couleurs actuelles: il offre de belles prestations alliant élégance et sobriété. Au rdc : un très grand volume harmonieux de 225 m² offre une belle perspective, baigné de lumière résolument ouvert sur le parc par de grandes fenêtres comprenant: vaste entrée traversante, salon bar , salon télé, bureau, salle à manger, cuisine et véranda. Au 2ème : grand palier à usage de salon, chambre suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salle d'eau, 2 chambres, salle d'eau indépendante . Grenier aménageable. Grande cave voutée. Elle se compose également côte cour d'honneur : d'une maison d'amis de 85 m² avec 2 chambres, aménagée en 2024 avec étage aménageable, garage. D'un second bâtiment comprenant au rdc un grand garage 3 voitures, et un potentiel aménageable en étage de 58 m² au sol. Coté parc, la tranquillité absolue: petite folie ancienne dans le parc, très jolie dépendance l'ancienne orangerie aménageable de 100m² environ. Une vue panoramique, sur le point d 'eau, la piscine , le cours de tennis, la prairie, la foret. Énormément de cachet et beaucoup de charme. Assainissement individuel micro station. En partie rénovée en 2024 avec gout, des travaux tant sur les extérieurs que sur les façades, cette demeure est un coup de cœur. Possible achat terrain en plus ( 2 HA prairies voisines). Entrée coté cour d honneur et entrée côté parc pour le plaisir de traverser le parc de cette propriété parfaite pour la famille et pour les réceptions. Idéal propriété de famille à demeure et/ou week-end, possible organisation séminaires, possible chambre d hôtes prestige. Situé à la limite Orléans et St jean de braye, en voiture gare de Fleury 10mn, tramway 3mn, Orléans centre 15 mn. Zone industrielle Nord et Clinique proche. Péage de St Arnoult 1h. Exclusivité. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel Réf.886032
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.