2 pièces

• 60m²

• 1 chambre

Talmont sur Gironde (17120) • Maison

159 750 €

Maison

2 pièces

60m²

 • 60m²

• 1 chambre

TALMONT SUR GIRONDE (17120)

159 750 €

Ou 622 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Maison à rénover avec grand potentiel à Talmont, sans vis-à-vis ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans le magnifique village de Talmont, l'un des plus beaux villages de France, à quelques minutes de l'océan. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Superficie de 60 m² à rénover pour laisser libre cours à votre imagination 1 chambre spacieuse, parfaite pour aménager un cocon intime Un salon lumineux avec un grand potentiel d'aménagement Une cuisine fonctionnelle pour personnaliser à votre goût 1 salle d'eau et 1 WC séparé Grenier aménageable offrant encore plus d'espace pour agrandir ou stocker 2 chais qui ajoutent du charme et des possibilités supplémentaires (atelier, rangement ou petit projet) Le tout, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable, où vous pourrez profiter de l'intimité et de la tranquillité tout en étant à proximité des plages, des commerces et des services. Vous êtes à seulement 15 minutes de Royan et à proximité des magnifiques paysages de la forêt de la Coubre. Talmont vous séduit avec son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie inégalée. C'est un lieu idéal pour créer votre projet de vie, que ce soit une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif. Les atouts de cette maison : Localisation idéale, à proximité de l'océan et des sentiers côtiers Pas de vis-à-vis, pour une tranquillité absolue Un grand potentiel de rénovation avec plusieurs espaces à exploiter 2 chais à aménager selon vos besoins Quartier calme et résidentiel Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Talmont ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien à fort potentiel et commencer à imaginer vos futurs projets. Référence agence : 3
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 159 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 150 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.39%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : JF4Z-5AT-Y7L

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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