3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Roanne (42300) • Appartement

93 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

ROANNE (42300) | Faubourg Paris

93 000 €

Ou 362 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'appartement est situé au deuxième étage sur cour d'une résidence de standing avec ascenseur, du Boulevard Baron du Marais. Sa situation sur l'intérieur de la copropriété nous permet d'être protégés des bruits de la rue et de profiter d'une vue dégagée et une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Toutes huisseries ont été changées et sont agrémentées d'un volet roulant électrique. La partie jour est distribuée par un très beau hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine dînatoire. La partie nuit est accessible par un couloir, à l'écart des pièces de vie et est composée de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'un dressing. Confortable, lumineux, calme et bien situé, cet appartement dispose également un grand garage avec cave attenante, accessibles par ascenseur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 836 et 1 133 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 133 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Énergie finale

121 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 93 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 31
  • Charges prévisionnelles : 3 252 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Charlotte Lagrelle Invest
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 85540929

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27 RUE NOELAS 42300 ROANNE
42300 ROANNE
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