Studio

1 pièce

18m²

 • 18m²

MASSY (91300) | Massy-Opéra 1 - La Bonde

72 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Nilka Codjo vous propose: Spécial investisseurs : rentabilité brute de 5,7% ! Studio meublé loué en LMNP, situé au 5e étage de la résidence « Appart hôtel Séjours et affaires Massy Atlantis », à quelques minutes à pied de la place du grand ouest et de la gare Massy-Palaiseau. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Au sein de la résidence on retrouve plusieurs services mis à disposition : réception 7 jours / 7, laverie, salle de sports… Bail commercial avec un loyer annuel sécurisé de 4143 euros HT. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. La gestion locative est assurée par la résidence. Belle opportunité à saisir ! Faire vite ! Vidéo disponible. La presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 11.58 euros par mois (soit 139 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Codjo Nilka - EI(ID 60655) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.