4 pièces

• 134m²

• 3 chambres

Ladaux (33760) • Maison

320 000 €

Maison

4 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

LADAUX (33760)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située à seulement 5 minutes de Targon et 12 minutes de Cadillac, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Vous trouverez trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne mais pour plus de confort une salle de bain supplémentaire avec baignoire balnéo, deux WC. Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon , une salle à manger avec une cuisine totalement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle pour vos besoins de rangement. Ce bien propose différentes annexes, un chai de 180 m², idéal pour des projets divers, un garage , un appentis en bois , un carport de 80 m² pour abriter plusieurs voitures et un atelier pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur et une chaudière au fioul. Un assainissement individuel a été installé en 2023. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé, offrant intimé, sécurité avec une piscine pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un puits, une ressource précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages. Cette maison est idéale pour les amateurs de grands espaces, de calme et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour plus d'informations contacter Stéphanie DUPUY
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 882

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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