4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

249 400 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

249 400 €

Ou 971 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au sol
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 14
  • Etage du bien : 12e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANGERS/PROCHE RUE LOUIS GAIN A deux pas de l'Avenue Jeanne d'Arc, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 95m2, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant : une entrée, une grande cuisine de 17,62m² avec un coin repas, un salon-séjour de 34m² donnant sur deux grands balcons. De plus, vous profiterez de deux belles chambres (possibilité de faire une troisième chambre), d'une salle de douche et d'un cellier. Le plus de cet appartement ? Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous/sol. Notre avis ? Idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à venir le visiter ! DPE : C Réf : 34688 Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3369.26 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 249 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.13%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 237
  • Charges prévisionnelles : 3 369 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

L ADRESSE ANGERS
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 34688

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L ADRESSE ANGERS
5 PLACE DU LYCEE 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 480628593
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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