Maison

8 pièces

129m²

 • 129m²

• 3 chambres

DECAZEVILLE (12300)

99 000 €

Descriptif du bien

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, cette maison d'habitation de 125m² habitables est implantée sur un terrain de 321m², Elle se compose de deux niveaux et vous offrira une superbe vue sur le bassin et les collines environnantes. Située dans un petit lotissement très calme, elle reste proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, transport en commun etc.. En effet, vous accéderez aux commerces et services situés à moins de 2km. Cette maison se compose en son rez-de-chaussée d'un garage de 15m² pouvant être modifié afin de créer un plain-pied avec chambre et salle d'eau, d'une belle entrée lumineuse donnant sur la cuisine (12m²), d'une buanderie (5,5m²) et d'un salon/salle à manger de 26,5m². Toutes ces pièces ont un accès au balcon (6m²) exposé plein Sud. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre (2,2m²) sur ce même niveau. Un escalier bois intérieur vous permet de rejoindre le niveau inférieur du rez-de-jardin où se trouve trois grandes chambres de respectivement 10, 13,5 et 14m², une salle de bain avec WC (6,5m²) et une cave (16m²) ayant un accès indépendant sur le coté Ouest de la maison. L'assainissement est aux normes et ne nécessite aucun travaux, quant à la toiture elle est composée d'une charpente traditionnelle saine et indemne de parasites et d'une couverture en tuiles mécaniques. Les différentes pièces de la maison peuvent être ouvertes en supprimant quelques cloisons en carreaux brique non porteuses, et la maison ne nécessitera qu'un simple rafraîchissement. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant être proche des commodités tout en ayant le calme d'un petit lotissement avec un joli extérieur, mais elle peut également être un investissement à but locatif de par son prix accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.