Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité :
Découvrez cette charmante maison de 100m2, sans aucun travaux à prévoir, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Composée de 4 pièces, elle offre un agencement idéal : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée moderne refaite en 2021, une salle d'eau également rénovée en 2021, une buanderie pratique, ainsi que des toilettes séparées.
Le premier étage dispose de deux belles chambres de 15m2 et 11m2, tandis qu'au second étage, une troisième chambre sous mansarde de 15m2 saura vous charmer.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable et d'une grande dépendance de 25m2 pouvant être aménagée en garage, atelier ou espace de rangement.
Les atouts de cette maison : toiture refaite en 2017, extension réalisée en 2021, chaudière récente de 2019 entretenue chaque année, et toutes les menuiseries en double vitrage pour un confort optimal.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'un centre culturel, d'un supermarché, des écoles et collèges, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Cerise sur le gâteau : la gare est accessible en seulement 2 minutes à pied.
Alliant confort, modernité et praticité, cette maison est une opportunité rare à Lesquin.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou une visite virtuelle.
Cette annonce vous est proposée par Anthony Roman - EI - NoRSAC: 904 139 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 020 et 2 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
235 kWH/m².an
Émissions
51 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
51 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 259 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1452_2025/01AR
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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