5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Saint Genies de Malgoires (30190) • Maison

170 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190)

170 000 €

Ou 662 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

COUP DE COEUR DE L'AGENCE. Maison de charme du Sud De France (XVIIIems) au coeur de la petite et très agréable ville de Saint Genies de Malgoires, située entre Nîmes et Alès. Idéale en résidence secondaire ou principale. 120 m² habitables type 4, très bien rénovés et offrant de superbes volumes. Traversante, cette maison de village est très lumineuse : on s'y sent particulièrement bien car elle permet à chacun d' avoir son espace tranquille. 3 chambres dont deux avec salles de bain et une avec point d'eau une vaste cuisine salle à manger avec coin cellier ou bureau, un salon donnant sur une terrasse pittoresque. Un grand toit terrasse semi couvert et intimiste de 25m² . Une grande cave en rez de chaussée parfaite pour stockage, atelier etc. Aucun vis à vis dans ruelle au calme avec parking gratuit immédiat, commodités et écoles à pied, transports en commun et gare! Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 145 et 2 903 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 et 2 903 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 170 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 161 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.26%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : VM533-COMPANY36215LA

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16 AVENUE GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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