Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

MERIGNAC (33700) | Beaudésert

635 400 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité - Côté particuliers Bordeaux Rive Gauche et Bassin d'Arcachon, vous propose cette maison à peine sortie de terre et jamais habitée d'une superficie de 125 m² habitables, aux prestations modernes et aux finitions soignées. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, située dans le quartier très recherché de Chemin Long à Mérignac cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques Principales : Surface : 125 m² de plain-pied Normes RT 2020 : Performance énergétique optimale et confort tout au long de l'année Chauffage : Système de chauffage gainable multizone, permettant une régulation précise et économique de la température Grand Jardin Arboré avec une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur Aménagements Intérieurs : Pièce de Vie : Superbe espace de 56 m² ouvrant sur le jardin, inondé de lumière naturelle Entrée d'accueil : Accueillante et fonctionnelle Cuisine Ouverte : (à aménager selon vos envies) intégrée dans la pièce de vie 3 Chambres dont : Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative Deux autres chambres spacieuses avec rangements Salle d'Eau Familiale : Grande et moderne, pourvue d'une douche à l'italienne et double vasque Buanderie : Accès direct au garage isolé et carrelé, idéal pour faciliter le rangement et l'organisation 2 WC indépendants pour plus de confort Extérieur : Terrain : Arboré et aménagé avec une belle terrasse Garage : Isolé et carrelé, accessible directement depuis la maison Cette maison clé en main est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Elle réunit tous les atouts pour offrir à ses futurs propriétaires un confort optimal, tout en étant à proximité immédiate des commodités. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.