8 pièces

• 320m²

• 5 chambres

Merignac (33700) • Maison

1 890 000 €

Maison

8 pièces

320m²

 • 320m²

• 5 chambres

MERIGNAC (33700)

1 890 000 €

Ou 7 364 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Dans un écrin de verdure et un environnement protégé, découvrez cette superbe maison d'architecte unique. Réalisée par un architecte de renom avec des matériaux nobles (parquet acajou massif) dans l'esprit FENG SHUI, elle vous propose des espaces de vie spacieux, lumineux et reposants. Entièrement de plain-pied, vous trouverez un salon séjour d'environ 100 m², une cuisine entièrement aménagée & équipée, le tout orienté plein sud, ouvert sur la piscine et le jardin arboré d'oliviers centenaires, de palmiers et de chênes ainsi qu'un bassin d'agrément avec des carpes Koï. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une 2ème chambre avec salle d'eau privative, et actuellement un espace bureau de 70 m² pouvant se transformer aisément en 2 vastes chambres avec salle-de-bains. En rez-de-jardin, vous trouverez une 5ème chambre avec sa salle-de-bains, une salle de jeux ou de télé et un garage de 50 m². Maison sous DO et DD. Bien d'exception, à voir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel Réf.886608
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 890 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 820 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.85%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340939464272

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33110 Le Bouscat
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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