4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Rennes (35700) • Appartement

306 900 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

RENNES (35700) | Les Gayeulles - Saint-Laurent

306 900 €

Ou 1 195 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE EFFICITY - RENNES - QUARTIER VERDOYANT ET AGREABLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BEAU BALCON - 1 PLACE DE PARKING PRIVEE / SECURISEE ET 1 CELLIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans un quartier verdoyant de Rennes. De belles balades vous attendent dans les différents parcs à proximité dont la Coulée Verte et la Prairie Saint Martin Des belles promenades en famille ou entre amis vous attendent. UN ESPACE LUMINEUX ET CONFORTABLE QUE VOUS DECOUVRIREZ DANS LA VIDEO Avec une surface de plus de 83 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très bien agencée, 3 belles chambres ensoleillées, une salle de bain et un wc. Un balcon de presque 6 m2 exposé sud ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cellier de presque 2 m2. DES ATOUTS MAJEURS Vous disposerez d'une place de parking privée sécurisée et d'un local à vélos sécurisé. Contactez moi ou sur pour cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°909307696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 540 et 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

81 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 306 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 298 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.99%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 1 054 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 171324

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35590 Clayes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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