11 pièces

• 298m²

• 7 chambres

Saint Jean d'Angely (17400) • Maison

499 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

11 pièces

298m²

 • 298m²

• 7 chambres

SAINT JEAN D'ANGELY (17400)

499 000 â‚¬

Ou 1 944 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette perle rare nichée dans son parc à Saint Jean d'Angély. Cette maison de charme, empreinte d'histoire et d'authenticité, vous séduira par son caractère unique et son En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement transporté dans un univers où chaque pierre raconte une histoire. Les hauts plafond, les grandes fenêtres qui laissent entrée la lumière les cheminées d'époque et les sols en marbre ou les planchers d'origines confèrent à cette maison une ambiance intime et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle a manger, où l'on peut accueillir une grande famille ou un banquet entre amis, communique directement avec La cuisine, invite à la préparation de délicieux repas, inspirés par les produits locaux. À l'étage, deux chambres d'amis ou d'enfants, une autre chambre spacieuse avec ses deux dressings, une salle de bains, offrent un havre de paix et de sérénité. au 2émé étage, une suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable cocon où il fait bon se ressourcer.3 autres chambres et salle d'eau complète ce niveau. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est un appel à la détente. Imaginez-vous profitant des douces soirées d'été sur la terrasse ou dans le spa . Un petit potager ravira les amateurs de jardinage et de produits frais. Située dans une petite ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des commodités locales et des trésors culturels et gastronomiques de la Charente Maritime. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades et randonnées à proximité, tandis que les passionnés d'histoire et de patrimoine seront comblés par les richesses de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère et de charme , où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Énergie finale

179 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 0149MDC

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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