4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Saint Hilaire (31410) • Maison

262 500 €

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

SAINT HILAIRE (31410)

262 500 €

Ou 1 022 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Cette maison récente offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille (commerces à proximité). Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et accueillant grâce à une cuisine ouverte sur le salon. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité, offrant ainsi un confort optimal pour les repas quotidiens et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une atmosphère spacieuse et agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Chaque chambre bénéficie de suffisamment d'espace pour s'adapter à différents besoins. La salle de bain moderne présente des équipements haut de gamme, incluant une baignoire élégante, ainsi qu'un meuble double vasque au design épuré. L'ensemble de la maison est décoré avec goût, et les matériaux de qualité utilisés créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon, lumineux et spacieux, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec un accès direct à un jardin privé. Le jardin est un véritable atout de la maison : il est bien aménagé, offrant à la fois des espaces verts pour se détendre et un chalet en bois qui ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble. Ce chalet peut servir d'atelier, de salle de jeux ou encore de coin de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Il offre un espace intime et agréable pour profiter de moments au calme, tout en étant parfaitement intégré dans l’environnement naturel du jardin. De plus, une pergola permet de profiter des repas en plein air ou d'instants de détente à l'ombre lors des journées ensoleillées. Pratique, la maison est également dotée d'un garage isolé attenant offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer une voiture à l'abri. Ce bien présente ainsi un cadre de vie idéal, combinant modernité, fonctionnalité et espaces extérieurs agréables. Venez vite la découvrir, en me contactant au O6 59 49 6O 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda LEROY-SANTIN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 480662089) Référence agence : 12182
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 470 et 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 262 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 03QF-YBV-MPL

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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