Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial Vassor les Notaires associés, SELAS vous proposent :
Appartement à vendre - TOURS (37000)
- - - - - - - - - - -
TOURS NATIONALE
Rue Gambetta
8 minutes à pied de la Gare de TOURS
Hyper-centre de TOURS, aux pieds du Tramway et de toutes les commodités, un appartement d'une superficie habitable de 108,94m² et comprenant:
Une entrée et dégagement avec placard et penderie, un salon-séjour avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placard, une chambre avec placard et salle de bains attenante, une chambre, une salle d'eau.
Terrasse et jardin privatif de 118,26m².
Un grand garage en sous-sol.
POINTS TECHNIQUES
Résidence de standing
Année de construction : 1998
Surface habitable : 108,94m² (Loi Carrez)
Superficie terrasse/Jardin : 118,26m²
Immeuble sécurisé et en retrait de rue
Exposition : Sud / Ouest
Chauffage individuel électrique
Eau froide : collective
Eau chaude : ballon individuel électrique
VMC dans les pièces d'eau
Huisseries : PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Stores bannes extérieurs
Point d'eau extérieur – Arrosage automatique
Desservi par la fibre optique
Diagnostic de Performance Energétique : D (2024)
Installation électrique aux normes, absence d'anomalie
LA COPROPRIETE
34 lots principaux
38 lots secondaires
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles: 2.150,92€ (période 2024)
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2550 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 693 450 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 € - Réf : 004/3679
- - - - - - - - - - -
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
- - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude Vassor les Notaires associés, SELAS - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028
- - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
