4 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Cruseilles (74350) • Appartement

248 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

CRUSEILLES (74350)

248 000 €

Ou 966 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er

Bien en exclusivité

Immobilier.notaires® et l'office notarial MERLIN et associés vous proposent : Appartement à vendre - CRUSEILLES (74350) - - - - - - - - - - - Idéalement situé au coeur de Cruseilles, ce magnifique appartement en duplex de type 4 (T4) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Duplex avec 2 chambres spacieuses+mezzanine, 1 séjour lumineux, cuisine équipée et ouverte, Points forts Centre-ville : Accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Espace de vie agréable : Pièce de vie spacieuse et conviviale. Cadre de vie : Cruseilles, entre Annecy et Genève, au coeur d'un environnement naturel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Venez découvrir ce cadre de vie unique au coeur de Cruseilles ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MERLIN et associés - Notaires à Cruseilles - N° SIRET : 49961773600024 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 248 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 36

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Mes MERLIN ETCHARRY & BERGUET- Notaires à CRUSEILLES
Les Dronieres 239 74350 Cruseilles
74350 Cruseilles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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