5 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Blanquefort (33290) • Maison

466 000 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

BLANQUEFORT (33290)

466 000 €

Ou 1 815 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Cedric VESLIN vous propose: Blanquefort, Maison contemporaine offrant un espace de vie lumineux et spacieux sur un terrain de 338m². Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été entretenue avec soin et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, Vous trouverez dans un premier temps une confortable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace salon, offrant une atmosphère conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, créant ainsi un véritable cocon chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Ensuite, vous découvrirez la confortable suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, un vaste espace buanderie et son garage. À l'étage, vous découvrirez les espaces nuit avec son vaste paliers alimentant 3 chambres spacieuses et confortables, offrant un espace privé propice au repos et à la détente, ainsi qu'une lumineuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et son WC. Profitez également d'un agréable extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air, avec sa pergola bioclimatique, un espace barbecue et son astucieux cabanon parfaitement intégré. Cette maison est idéalement située à Blanquefort, offrant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des commodités et des infrastructures locales. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette splendide maison moderne à Blanquefort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme qu'elle offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.83 euros par mois (soit 10 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VESLIN Cédric(ID 59123) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 690 et 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 466 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 12 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1661002

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33290 LE PIAN-MEDOC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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