Descriptif du bien
Bien en exclusivité
LUCON 85400 à proximité immédiate de la zone commerciale Leclerc et des axes stratégiques de la ville, ce terrain de 3000 M² divisible et à bâtir offre un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers, artisanaux ou commerciaux. Situé entre un Burger King et un grand garage Renault, ce bien est une opportunité rare dans une zone en plein essor -
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU TERRAIN
• Superficie totale : 3000 M², entièrement clos, idéal pour une valorisation commerciale ou résidentielle.
• Possibilité de division et de construction, offrant une flexibilité totale pour vos projets.
• Annexes existantes : préau, atelier sur dalle béton, serre et volière, pouvant être exploités ou réaménagés selon vos besoins.
• Accès facilité : portail motorisé avec visiophone, idéal pour une entrée sécurisée et pratique.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• Visibilité optimale dans une zone très fréquentée, entourée d'enseignes reconnues et d'infrastructures commerciales attractives.
• Accès rapide aux grands axes routiers de LUCON, renforçant la valeur logistique et commerciale du site.
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), augmentant l'attrait pour des projets mixtes ou à vocation résidentielle haut de gamme.
POINTS FORTS POUR PROMOTEURS ET PROFESSIONNELS
• Zone dynamique en plein développement, idéale pour des projets commerciaux ou artisanaux.
• Investissement stratégique pour maximiser la rentabilité grâce à une localisation privilégiée et un potentiel de développement.
• Environnement adapté pour accueillir des activités commerciales (showroom, services, petite industrie) ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée (lotissement, résidence, etc.).
MON AVIS : Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel ou immobilier dans l'une des zones les plus stratégiques de LUCON - 224000 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 576044 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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