3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Arcachon (33120) • Appartement

540 800 €

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

ARCACHON (33120)

540 800 €

Ou 2 107 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce charmant appartement traversant de 60 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur le port depuis son balcon. Entièrement rénové et en excellent état, il se compose de : Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à un balcon, Une salle d'eau moderne, Une cuisine indépendante, entièrement aménagée. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Vous pourrez profiter également d'un parking sécurisé et d'un cellier, offrant un maximum de confort. Situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, fromagerie, poissonnerie, hypermarché, etc.) et à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet emplacement est un véritable atout pour les amateurs du bord de mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 299
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 010 et 1 409 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 540 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Avantages Gestion
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 5ISJ-8A5-5IE

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16 ave de Lattre de Tassigny 33470 GUJAN MESTRAS
33470 GUJAN MESTRAS
Siren : 499700854
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