3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Merignac (33700) • Appartement

259 900 €

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

MERIGNAC (33700)

259 900 €

Ou 1 012 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Situé entre le quartier Capeyron et le centre-ville, ce T3 de 64 m² est une opportunité à ne pas manquer. Dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle complète parfaitement l'espace de vie. Deux chambres agréables, une salle de bain moderne et de nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur prisé. À deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour le visiter ! Référence agence : 987
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 670 et 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

94 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 259 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.08%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : GMHW-32Q-U3R

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15 AVENUE DE LA LIBERATION 33700 MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Siren : 794030759
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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