10 pièces

• 405m²

• 6 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

10 pièces

405m²

 • 405m²

• 6 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

2 290 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Cette résidence extrêmement rare sur le secteur séduira une clientèle haut de gamme, passionnée par l'authenticité de la pierre. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse entrée, un double séjour permettant des réceptions digne des plus grands évènements, une cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre d'invités et des commodités de standing. Vous serez subjuguez par le premier étage de part une majestueuse suite parentale avec salle de bain prestigieuse et dressing, ainsi que deux autres suites luxueuses, chacune possédant sa propre salle d'eau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur la Marne et possède un espace généreux, idéal pour des aménagements multiples (créations de chambres supplémentaires) Le sous-sol total vous permettra d'installer une salle de sport, un cinéma et autres projets. Enfin, la pergola et la fontaine se dressent comme les deux acteurs d'une scène de théâtre, créant un cadre idyllique où chaque moment devient une œuvre d'art. La touche finale de prestige à cette propriété d'exception est son garage permettant de mettre à l'abri des intempéries vos plus belles voitures. Idéal investisseur, une profession libérale, coliving junior sénior
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 490 et 6 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 et 6 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.09%

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Moriss Immobilier Paris 15e
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85356720

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30 RUE DU COMMERCE 75015 PARIS 15
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