1 pièce

• 20m²

Nogent sur Marne (94130) • Studio

Exclusivité

Studio

1 pièce

20m²

 • 20m²

NOGENT SUR MARNE (94130) | Le Port sous La Lune

95 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Meublé : Meublé
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Un investissement locatif dans une résidence de tourisme. A 15 minutes de Paris. l'Adagio access Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne.L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER. mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®. A 400 mètres du parc de Tremblay et à proximité immédiate de l'autoroute A4. la résidence VACANCEOLES Nogent sur Marne propose 50 appartements dans un environnement calme et agréable. Cet Aparthotel. classé résidence de tourisme 3 étoiles. dispose de 50 appartements confortables et climatisés. tous meublés et équipés d'une cuisine. La gestion et le paiement des loyers sont assurés par le groupe VACANCEOLES - Gestionnaire - Loyer HT/AN : 5200.12 € Rentabilité de 5.25 net % Charges de copropriété annuelles : 267 € Taxe foncière : 600 euros L'appartement est vendu meublé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants. dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP. vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes. pour hommes d'affaires. pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier. le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin. car en cas de décès ou d'invalidité. l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Prix: 95 000 € frais d'agence inclus commission charge vendeur À visiter sans tarder !! Vous avez un projet de vente ? Besoin d'une estimation gratuite ? Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 381 et 517 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 et 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

108 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 95 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 85530983

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