Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Nestenn immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère de 260M2 située sur une parcelle d'environ 7000M2. A seulement 10 minutes du centre ville de Brive ,elle offre un cadre de vie bucolique et sans vis à vis.
Ses deux superbes terrasses orientées Est/Ouest qui longent la demeure, sa piscine au centre du parc paysagé ainsi que son terrain de tennis et de basket permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Un superbe espace de vie très fonctionnel au coeur de la bâtisse dessert de part et d 'autre deux parties nuits totalement indépendantes.
Celui-ci se compose d'un spacieux salon de 74 m² avec de larges ouvertures traversantes donnant sur les deux terrasses, d' une cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, de toilettes invités et enfin une cuisine d'été équipée avec accès direct sur la terrasse côté parc.
Le premier espace nuit est constitué de 3 suites comprenant chacune son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre/bureau.
Le deuxième espace nuit est une suite parentale ou parfaite pour un ado, composée d'un salon/bureau, d'une grande salle d'eau/wc et d'une chambre avec dressing en mezzanine.
Les extérieurs sont aménagés de la façon suivante :
- Un parc paysagé et arboré clôturé avec la piscine de 12X6 mètres ainsi qu'une grande terrasse permettant d'installer des transats et un salon. La terrasse est orientée Ouest et longe la demeure .
- Une autre terrasse est aménagée et fermée orientée à l'Est avec accès sur le parking
- Un terrain de tennis et de basket accessible par le parc situé sur une parcelle ouverte à la nature.
- Un parking de 25 places en castine.
Les cotés techniques :
Interphone,
Alarme,
Double vitrage, fenêtres alu, volets électriques,
Climatisation dans la chambre en mezzanine,
Piscine chauffée avec local technique,
Arrosage automatique,
2 appentis (un pour les vélos scooters, un autre pour les outils de jardinage),
Toit en ardoise en bon état
Grenier aménageable de 150m2
Prévoir une mise aux normes de la fosse sceptique.
Taxe foncière : 2 968 € (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte FEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BRIVE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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